Những lưu ý khi ký hợp đồng mua bán bất động sản: Các thỏa thuận bổ sung
Nhìn chung, các hợp đồng mua bán bất động sản hầu hết là các bản mẫu, và các điều khoản của nó thường khó đáp ứng mọi nhu cầu của các đối tượng khách hàng khác nhau. Do đó, người mua cần phải ký một số thỏa thuận bổ sung theo thời gian.
Một số người nghĩ rằng các điều khoản của tiện ích bổ sung này là không quan trọng. Đây là một quan niệm sai lầm! Bạn phải biết rằng các quy định của một số thỏa thuận bổ sung có thể làm mất hiệu lực một số điều khoản của hợp đồng mua bán.
Do đó, nếu bạn đọc lướt qua các điều khoản bổ sung, một khi xảy ra tranh chấp trong giao dịch bất động sản, bạn sẽ khó bảo vệ quyền lợi của mình!
Bạn nên mạnh dạn từ chối ký nếu Hợp đồng mua bán Bất động sản vi phạm quyền và lợi ích của bạn.
Những lưu ý khi ký hợp đồng mua bán bất động sản: Điều khoản “bất khả kháng”
Trong hầu hết các hợp đồng mua bán bất động sản đều xuất hiện thuật ngữ “bất khả kháng”, và 3 từ này sẽ loại bỏ trách nhiệm của bên bán nếu vi phạm hợp đồng, thậm chí đòi bồi thường bên mua. bồi thường.
Vì vậy, khi ký hợp đồng mua bán nhà, bạn phải chú ý xác nhận “trường hợp bất khả kháng” là gì? Và khi xảy ra những trường hợp cụ thể thì xử lý như thế nào? Nếu người bán không giải thích được “trường hợp bất khả kháng” thì bạn cần cân nhắc lại trước khi ký nhé!
Ví dụ: Trong hợp đồng mua bán bất động sản có điều khoản vì trường hợp bất khả kháng mà chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ thì chủ đầu tư được quyền lùi thời gian bàn giao. Lúc này, bạn phải khẳng định bất khả kháng là gì? Thiên tai, dịch bệnh, v.v.? Nếu có sự không rõ ràng, người mua sẽ phải chịu thiệt hại nếu người bán chậm bàn giao.
Cần khẳng định rõ ràng thế nào là “bất khả kháng”.
Những lưu ý khi ký hợp đồng mua bán bất động sản: Điều khoản trống
Khi người mua tìm thấy các điều khoản trống trong hợp đồng bất động sản, nhà phát triển sẽ nói rằng những điều khoản trống này không quan trọng! Tuy nhiên, bạn có nghĩ rằng nó đơn giản như những gì người bán nói?
Đôi khi, các nhà phát triển sẽ sử dụng các thuật ngữ trống để thêm nội dung có lợi cho họ. Cách tốt nhất là gạch bỏ các mệnh đề trống một cách trực tiếp để tránh rắc rối sau này. Ngay cả khi giao dịch với một công ty bất động sản uy tín, người mua nhà cũng phải giao dịch bằng các điều khoản trống để không phải lo lắng về sau.
> Vạch trần 7 MỨC ‘LỬA’ trong hợp đồng mua bán bất động sản và những ví dụ thực tế
Những lưu ý khi ký hợp đồng mua bán bất động sản: Điều khoản tranh chấp
Khi phát hiện các điều khoản trong hợp đồng mua bán có vấn đề, hoặc chưa hiểu rõ các điều khoản, người mua phải nhanh chóng đưa ra và thương lượng với người bán để giải quyết, không thể “nhắm mắt đưa chân” mà ký vào hợp đồng. . Nếu không có sự minh bạch về các điều khoản này, người mua sẽ mất lợi thế nếu xảy ra tranh chấp.
Nóng vội là điều cần tránh khi ký hợp đồng mua bán bất động sản.
Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán bất động sản: Các điều khoản quá sức
Là một người mua, bạn nhất định phải chú ý đến các điều khoản có lợi cho người bán. Nếu bạn thấy trong hợp đồng mua bán bất động sản có một điều khoản quá sức như vậy thì tốt nhất bạn không nên ký, nếu không bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối về sau!
Ví dụ, bất cứ điều gì khiến giao dịch không thành công, số tiền người mua đã thanh toán sẽ không được hoàn lại! Đây là mệnh đề áp đảo tuyệt đối do cụm từ “bất kỳ nguyên nhân nào”.
Bạn thử nghĩ xem, nếu nguyên nhân của việc dự án dở dang là do lỗi của bên bán thì sao? Vẫn không nhận được tiền hoàn lại? Sau đó, bạn vẫn sẽ không được hoàn lại tiền! Làm thế nào không công bằng.
> 4 loại hợp đồng mua bán bất động sản dễ mất tiền oan
Được ký hợp đồng mua bán bất động sản là một điều hạnh phúc, nhưng nếu trong đó có những điều khoản không phù hợp thì sẽ tự chuốc lấy phiền phức cho chính mình! Nếu bạn là người không rành về các vấn đề giấy tờ, hợp đồng thì tốt hơn hết bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia trước khi ký kết.
Bạn vừa xem bài viết 5 ‘điểm nóng’ cần lưu ý trong hợp đồng mua bán bất động sản! Sau khi xem những thông tin trên, nếu cần hỗ trợ thêm, bạn vui lòng liên hệ ngay với Rever qua Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp. Có thể bạn quan tâm. :
Mua nhà Sài Gòn: 3 cách kiểm tra giá ảo nhà đất
Cẩn thận với lừa đảo bất động sản: Tất cả các loại lừa đảo tiền gửi
Sống ở tầng trệt được 30 năm, tôi dọn vào một căn hộ chung cư và không muốn xuống nữa.
5 trò lừa đảo khi cho thuê phòng và cách phòng tránh
Hãy coi chừng: 8 vụ lừa đảo mua bán bất động sản vào năm 2020 và những cách phòng tránh hiệu quả
Mua nhà chung cư cần xem xét kỹ 9 tiện ích này
Thành phố Thủ Đức: Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng trực tuyến
Người mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng cần lưu ý và kiểm tra kỹ 5 kiểu nhà này
Nguyễn Phương
Nguồn: https://www.amorstay.com.vn/