Với diện tích nhỏ, giá thuê rẻ hơn chung cư nhưng lại đầy đủ tiện ích, căn hộ dịch vụ trở thành một xu hướng nổi bật trong thị trường cho thuê. Tuy nhiên mô hình nào cũng sẽ có ưu nhược điểm nhất định, hãy cùng CAS Apartment tìm hiểu xem mô hình căn hộ dịch vụ có ưu nhược điểm gì để có thể lựa chọn loại hình phòng trọ phù hợp nhất cho bạn nhé ^^.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Chung cư mini là loại hình chung cư với diện tích nhỏ từ 24m2 – 40m2. Loại hình chung cư mini ra đời nhằm giải quyết vấn đề giới hạn về quỹ đất hiện nay tại các thành phố lớn. Loại hình chung cư mini thường là một căn phòng không vách ngăn với diện tích nhỏ hơn 40m2 với đầy đủ nội thất cơ bản: giường, tủ, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh… kết hợp với dịch vụ đi kèm như lau dọn, bảo vệ, quản lý tòa nhà, … Loại hình chung cư mini luôn được ưa chuộng do phù hợp với nhu cầu ở ít người cho các bạn tìm kiếm phòng cho 1-2 người với đầy đủ các dịch vụ và nội thất mà vẫn không phải tìm đến những chung cư đắt đỏ.
căn hộ dịch vụ là gì ?
Vì sao nhiều người hướng đến thuê căn hộ dịch vụ ?
Thị trường phát triển mạnh mẽ, chất lượng của thị trường phòng trọ từ đó mà cũng phát triển theo. Hầu hết sinh viên đã chán với cảnh sống ở các căn phòng thiếu tiện ích và chất lượng thấp. Những căn phòng ọp ẹp, nóng bức đã khiến các bạn trẻ mệt mỏi và cảm thấy vô cùng bí bách.
Với lợi thế là giá hợp lý kèm với nhiều tiện ích như chỗ nấu ăn, máy lạnh, máy giặt, ..., căn hộ dịch vụ dễ dàng thu hút được thị trường .Trong thời gian qua, thị trường ghi nhận rất nhiều nhóm sinh viên 4 hoặc 5 người cùng thuê căn hộ dịch vụ. Nhưng đi kèm với những tiện ích đó sẽ có những lợi ích và nhược điểm nhất đinh.
Vì sao nên thuê căn hộ dịch vụ ?
Những lợi ích cho được khi thuê căn hộ dịch vụ
Chất lượng không gian sống tốt
Khác với các phòng trọ mô hình truyền thống, căn hộ dịch vụ mang tới không gian sống chất lượng hơn nhiều. Không chỉ rộng rãi và được thiết kế thoáng đãng, nó còn có nhiều tiện ích khác nhau như máy lanh, máy giặt, chỗ nấu ăn, tủ quần áo, ...
Chính vì thế, các bạn trẻ sẽ có được không gian sống chất lượng hơn. Từ đó, chăm chút cho cuộc sống của mình một cách tốt hơn. Điều này rất quan trọng với những người ngoại tỉnh đang sinh sống và học tập tại thành phố.
An ninh tốt
Một hạn chế nghiêm trọng của những dãy phòng trọ giá rẻ là an ninh không tốt. Những trường hợp mất trộm, mất cắp xảy ra khá nhiều. Điều này xuất phát từ lối xây dựng kém, an ninh lỏng lẻo của các dãy trọ.
Điều đó đã được khắc phục tuyệt vời trong những khu căn hộ dịch vụ. Xây dựng khép kín, hàng rào an ninh đảm bảo chính là ưu điểm của những tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê. Không những vậy, các căn hộ dịch vụ còn được xây dựng với 2-3 lớp cửa và thường có khóa vân tay giúp cho an ninh càng được thắt chặt. Chúng sẽ giúp khách thuê có được một không gian sinh hoạt tốt. Từ đó, thoải mái sinh hoạt và giảm bớt những nỗi lo không đáng có.
Thuận tiện di chuyển
Hầu hết các căn hộ dịch vụ cho thuê đều nằm ở vị trí đẹp và thuận tiện đường xá. Do đó, nó mang tới nhiều lợi ích cho việc di chuyển, đi lại của mọi người.
Điều này giúp mọi người có thể dễ dàng di chuyển, đi lại. Đặc biệt là với những bạn sinh viên không có xe riêng, cá căn hộ này càng thêm tiện ích.
Lợi ích của căn hộ dịch vụ
Những nhược điểm của những nơi cho thuê căn hộ dịch vụ TPHCM
Giá thành cao
Mặc dù với mức giá đã có sự tối ưu so với chung cư, tuy nhiên, căn hộ dịch vụ vẫn có mức giá tương đối cao so với thị trường. Mức giá này thường giao động từ 4 tới 8 triệu đồng. Điều đó phụ thuộc vào vị trí, diện tích cũng như những tiện ích mà căn chung cư đó sở hữu.
Giá điện nước và dịch vụ cao
Tuy cũng được xem như phòng chung cư, giá điện nước tại những căn hộ này vẫn rất cao. Thông thường, nó ngang bằng với những nhà trọ truyền thống là từ 3.000 VND - 4.000 VND/kW.
Đây là một trong những yếu tố khiến nhiều người e ngại, không muốn lựa chọn căn hộ dịch vụ. Bởi họ sẽ phải tiêu tốn khá nhiều các loại chi phí khác nhau cho những căn phòng trọ này.
Diện tích không rộng rãi
Để tối đa hóa diện tích, căn hộ dịch vụ thường được xây dựng với diện tích nhỏ kèm theo gác lửng nên diện tích của các căn căn hộ dịch vụ cũng khá hạn chế. Thông thường, nó chỉ rộng từ 20 đến 40m2 mà thôi. Do đó, căn hộ này chỉ thích hợp để ở từ 1 đến 4 người. Nếu ở đông hơn, có rất nhiều hạn chế có thể gặp phải. do đó, mọi người cần cân nhắc để lựa chọn nơi cho thuê chung cư mini TPHCM phù hợp nhất với điều kiện, nhu cầu của mình.
Trong trường hợp bạn muốn ở đông người, ở cả gia đình, có thể thuê căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, những căn hộ này khá ít gặp, hạn chế và không dễ tìm thấy. Bạn sẽ mất rất nhiều thời gian mới có thể tìm được một nơi phù hợp với nhu cầu của mình đấy.
Nhược điểm của căn hộ dịch vụ
Có nên thuê căn hộ dịch vụ không?
Với những thông tin trên đây, bạn hoàn toàn có thể trả lời được câu hỏi này. CAS Apartment đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết. Từ đó, dễ dàng hiểu được những ưu nhược điểm của việc thuê và sinh sống tại chung cư mini.
Để biết có nên thuê căn hộ dịch vụ không, bạn nên cân nhắc kỹ điều kiện cũng như khả năng tài chính của mình và những nhu cầu mình mong muốn có. Từ đó, đưa ra quyết định phù hợp nhất. Điều này sẽ giúp bạn có được một nơi ở hoàn hảo. Đồng thời, đảm bảo được cuộc sống của mình thuận tiện, chất lượng nhất.
Những lưu ý quan trọng khi tìm thuê căn hộ mini
Hãy tính toán diện tích phòng cẩn thận
Diện tích càng rộng thì giá thuê càng cao. Do đó, bạn nên tính toán kỹ lưỡng nhu cầu của mình là gì? Có bao nhiêu người sống trong căn phòng đó.
Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được một căn căn hộ dịch vụ phù hợp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí khi thuê nhà. Đồng thời, giảm bớt áp lực chi trả tài chính hàng tháng.
Chú ý khảo sát chất lượng căn hộ dịch vụ
Nhận thấy giá thuê căn hộ dịch vụ cao, rất nhiều chủ trọ đã nghĩ ra cách kiếm lời mới. Đó chính là cải tạo, “mông má” các phòng trọ cũ rồi gọi chúng với tên căn hộ dịch vụ.
Lúc này, người thuê nhà căn hộ dịch vụ cần xem xét chất lượng kỹ lưỡng. Từ đó, đánh giá xem nó có thực sự phù hợp, đáng để thuê hay không. Tốt nhất nếu đã xác định thuê căn hộ dịch vụ, các bạn nên xem qua ít nhất 5 căn phòng trong khu vực để biết được rõ chất lượng và giá thành để có thể lựa chọn được căn phòng tốt nhất.
Chắc hẳn bạn không muốn bỏ một số tiền lớn hơn nhiều để thuê một căn phòng trọ bình thường. Do đó, hãy cẩn thận để không vướng phải tình trạng này nhé.
Làm hợp đồng thuê cẩn thận
Khi thuê căn hộ, bạn cũng nên ký hợp đồng thật cẩn thận. Từ đó, bảo đảm quyền lợi của mình trong quá trình thuê.
Một bản hợp đồng sẽ giúp hai bên cam kết nghĩa vụ, trách nhiệm. Đồng thời bảo vệ quyền lợi của mình một cách hợp pháp.
Do đó, bạn nên làm hợp đồng thật kỹ càng. Ghi lại những điều khoản một cách cẩn thận. Nếu có thể, đừng quên công chứng hợp đồng để chắc chắn tính hợp pháp cũng như khả năng thực thi của bản hợp đồng đó nhé.
Comentarios