Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành nhà mới, thu mua xác nhà cũ bán lại giá cao

Cải tạo nhà cũ là vấn đề quan trọng và cần thiết đối với những ngôi nhà đã xuống cấp nhiều năm. Đặc biệt, đây là hình thức đầu tư kinh doanh sinh lời rất phổ biến hiện nay. Để giúp bạn cải tạo nhà dột nát thành mới đẹp, tiết kiệm chi phí, Thông tin công trình sẽ bật mí những kinh nghiệm giúp gia chủ nắm rõ các công đoạn thi công cải tạo nhà cũ thành nhà mới trong bài viết dưới đây. .

Cách cải tạo nhà cũ thành mới đẹp hiệu quả nhất?

Xin giấy phép khi có nhu cầu cải tạo nhà cũ

Trước tiên, bạn sẽ cần xác định xem có cần phải xin giấy phép khi cải tạo nhà cũ hay không. Nếu bạn cần xin giấy phép trước khi cải tạo, bạn có thể nhờ nhà thầu xây dựng làm giúp việc này.

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền cấp phép sửa chữa nhà, sẽ tiến hành sửa chữa, cải tạo nhà cũ thành nhà mới. Nguyên tắc chung khi tiến hành cải tạo nhà bạn cần biết đó là bắt buộc phải cải tạo lại kết cấu ngôi nhà, cải tạo lại hệ thống điện nước cũng như các thiết bị nhà vệ sinh, nhà tắm…

Thay đổi cấu trúc của ngôi nhà

Thay đổi kết cấu nhà bao gồm sàn, mái, tường, ban công, móng,… nhưng cần tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về chiều dài, chiều rộng hoặc khoảng cách giữa các bức tường. .

Giấy phép được yêu cầu trước khi cải tạo

Cải tạo hệ thống điện nước

Nếu bạn chỉ làm dây nhỏ, bạn không cần giấy phép, nhưng nếu bạn sắp có một đường dây mới hoặc nâng cấp toàn bộ hệ thống, bạn nên xin giấy phép trước khi bắt đầu cải tạo.

Thêm phòng, phân bổ lại chức năng

Trường hợp khi cải tạo nhà cũ muốn thêm số phòng, kho, ga ra hoặc thay đổi hoàn toàn cách bố trí nhà thì nên xin giấy phép sửa chữa.

Thiết kế lại nhà cũ theo hướng cải tạo, sửa chữa

Cách sửa chữa cải tạo nhà cũ thành mới đẹp không hề đơn giản, bạn cần tìm đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp để khảo sát thực tế hiện trạng ngôi nhà và mong muốn của mình để họ nắm bắt yêu cầu. cũng như ý tưởng và thiết kế khoa học.

Khi đã có bản vẽ cải tạo nhà cũ như ý, bạn có thể trao đổi, thảo luận thêm về chi phí để sửa chữa để có thể nắm rõ và chuẩn bị cho hợp lý.

Sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới đẹp không hề đơn giản

Sửa chữa và cải tạo hệ thống nước

Cải tạo hệ thống điện nước được coi là khâu quan trọng nhất trong quá trình cải tạo nhà dột nát, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ, sự kiên cố của ngôi nhà cũng như sự an toàn của mọi thành viên trong gia đình. gia đình. Vì vậy, khi sửa chữa hệ thống điện nước, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào quá trình cải tạo.

Làm mới tường nhà

Muốn biết cải tạo tường nhà như thế nào thì bạn phải đánh giá được mức độ xuống cấp, hư hỏng để tiến hành cải tạo hiệu quả. Ví dụ:

Khi tường nhà xuất hiện các vết nứt: Hầu hết các vết nứt trong nhà cũ xuống cấp chủ yếu do sơ suất trong khâu thi công như sơn nền kém chất lượng, sơn lót không đúng quy trình hoặc khi sơn lót. Lớp sơn nền chưa được khô dễ xảy ra hiện tượng nứt nẻ.

  1. Tường bị ẩm mốc: Nguyên nhân chính là do ngôi nhà lâu ngày sẽ khiến vi khuẩn nấm mốc có hại xuất hiện, làm mất đi vẻ đẹp ban đầu.

  2. Bề mặt tường xuất hiện tình trạng ẩm ướt: Tường nhà gần khu vực bếp và khu vệ sinh rất dễ bị ẩm khi thường xuyên xảy ra hiện tượng thấm dột. Ngoài ra, ở những khu vực mưa nhiều như miền trung thì hiện tượng ẩm ướt tường này càng dễ xảy ra, vì vậy công đoạn chống thấm chống ẩm cần được xử lý tốt.

Muốn biết cải tạo nhà thì phải đánh giá mức độ xuống cấp.

Cải tạo hệ thống ánh sáng cho ngôi nhà

Nhiều ngôi nhà gặp phải vấn đề thiếu ánh sáng tự nhiên do xung quanh không có nhà bên cạnh hoặc các dự án cao tầng… Để giải quyết vấn đề này, trong quá trình cải tạo nhà cũ bạn có thể áp dụng một số biện pháp như sau:

  1. Thay đổi màu sắc: Đối với những ngôi nhà nhỏ, ánh sáng tự nhiên kém thì khi cải tạo nhà bạn nên chọn những gam màu sáng để sơn nhà và nội thất. Những bức tường xuống cấp nên được tháo dỡ để ánh sáng có thể khuếch tán khắp mọi nơi trong không gian của ngôi nhà.

  2. Hệ thống ánh sáng nhân tạo: Trong trường hợp ánh sáng tự nhiên không thể chiếu sáng toàn bộ không gian ngôi nhà thì sử dụng ánh sáng nhân tạo là một giải pháp thay thế như lắp thêm đèn LED âm trần, phòng bếp hay khu vực phòng khách. phòng vệ sinh.

Trang trí không gian của ngôi nhà

Căn cứ vào sở thích, yêu cầu và mong muốn của gia chủ để lựa chọn phong cách trang trí không gian phù hợp. Trường hợp nhà có diện tích nhỏ thì nên ưu tiên lựa chọn lối trang trí tối giản để vừa có thể đảm bảo không gian sống rộng rãi, vừa mang lại sự thông thoáng, mát mẻ.

Căn cứ vào sở thích, yêu cầu và mong muốn của gia chủ để lựa chọn phong cách trang trí

Tại sao bạn nên cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Sau một thời gian dài sinh sống, chịu tác động của thời tiết, thời gian các công trình nhà ở bị xuống cấp. Nhiều gia chủ có ý định cải tạo nhà cũ dột nát thành nhà mới nhưng không biết phải làm như thế nào, bắt đầu từ đâu nên cứ trì hoãn. Để đẩy nhanh quá trình cải tạo nhà cũ, bạn nên biết những lợi ích của việc cải tạo nhà dột nát thành nhà mới như sau:

Đảm bảo an toàn

Nhà ở là nơi gắn liền với cuộc sống hàng ngày của mỗi thành viên trong gia đình. Dù được xây dựng kiên cố đến đâu thì sau thời gian dài sử dụng cũng sẽ bị xuống cấp, hư hỏng. Cải tạo nhà cũ không chỉ mang lại diện mạo mới cho ngôi nhà mà còn phải đảm bảo an toàn trong quá trình sinh hoạt, chống dột, nứt tường hay thậm chí sụt lún, sạt lở…

Tối ưu hóa diện tích và công năng của các phòng

Sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới sẽ giúp gia chủ tối ưu diện tích, thay đổi toàn bộ cấu trúc không gian mà không tốn nhiều chi phí, công sức. Từ đó, tận dụng diện tích đất thừa xung quanh hoặc thu hẹp đất ở vào mục đích khác. Hoặc tối ưu hóa công năng của căn phòng giúp thay đổi diện mạo ngôi nhà cũ thành mới.

Nhu cầu sửa nhà cũ dột nát thành nhà mới thường được các gia đình có thu nhập thấp sinh sống tại các thành phố, khu đô thị áp dụng.

Sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới sẽ giúp gia chủ tối ưu hóa không gian

Thay đổi các tiện ích và không gian của ngôi nhà

Những ngôi nhà xây lâu năm như mấy chục năm trước chắc chắn không còn bền vững, chưa kể xuống cấp trầm trọng theo thời gian. Vì vậy, việc thiết kế lại, cải tạo nhà cũ sẽ giúp gia chủ thay đổi công năng sử dụng, không gian ngôi nhà được hoàn thiện và tiện nghi hơn.

Các công đoạn cải tạo nhà cũ cần được cân nhắc kỹ lưỡng và thực hiện theo đúng quy trình, kỹ thuật để đảm bảo sau khi hoàn thành mang lại hiệu quả tối ưu nhất. Nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua cải tạo nhà cũ, đây cũng là một hình thức kinh doanh bất động sản hiệu quả, sinh lời cao hiện nay.

Trên đây là những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ để ở hay kiếm lời để bạn có thêm thông tin và cải tạo nhà hiệu quả. Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà nát để cải tạo hoặc các loại hình bất động sản khác, hãy truy cập ngay Thông tin dự án để tham khảo các tin đăng được cập nhật liên tục tại đây. Với số lượng tin đăng khổng lồ được sắp xếp theo bộ lọc vị trí, giá cả, loại,…, tại Thông tin dự án, chắc chắn bạn sẽ tìm được cho mình một món hời. Chúc may mắn!

Nguồn: https://www.amorstay.com.vn/

0 views0 comments
  • Facebook