Khai thác "Nhà Cũ" thành Căn hộ mini cho thuê tại Quận 1

Hiện nay nhu cầu thuê căn hộ mini, phòng ở tại khu vực TPHCM đang ngày một tăng cao, có thể nói thị trường này đang ở trong tình trạng cung thấp hơn cầu. Hiện nay còn rất nhiều đối tượng khách hàng cần thuê căn hộ mini, phòng ở nhưng lại không tìm được nơi thích hợp. Bên cạnh đó, còn đâu đó rất nhiều căn nhà bị chủ nhà bỏ trống, hoặc cho thuê nguyên căn nhưng không có khách thuê, vì đối tượng thuê nhà nguyên căn thường là các công ty, các xưởng, tổ chức làm việc hoặc đại gia đình,… Nhìn thấy được tiềm năng của ngành căn hộ cho thuê, hai bạn trẻ đã cùng hỗ trợ giúp chủ nhà cải tạo lại căn nhà trống thành “Mỏ Vàng” giữa quận 1 đắt đỏ của Sài Gòn. Căn nhà hiện đang có 9 căn phòng, chính vì thế rất dễ dàng để khai thác theo mô hình căn hộ mini cho thuê.


Để có thể khai thác triệt để một căn nhà cũ thành căn hộ mini cho thuê, cần trải qua rất nhiều nghiên cứu và khảo sát thực tế, phân tích đối tượng khách hàng, kèm theo đó là bản kế hoạch để có thể tìm kiếm khách hàng thuê ngay trong thời gian thi công, vì như vậy sẽ tiết kiệm được thời gian vận hành cho thuê.


Những khảo sát căn nhà đầu tiên:



Tường khá cũ kĩ và tông màu không thích hợp để thu hút khách hàng, đi kèm với điều đó là tính thiếu sáng của căn phòng. Thường thì khách hàng thích những căn hộ mini cho thuê có không gian sáng sủa từ đèn đến màu tường.


Ảnh minh họa: Màu sơn xanh kết hợp cùng tông nâu đậm của cánh cửa.


Sàn gạch khá cũ kĩ và bị vênh, màu gạch không được đều.


Ảnh thực tế thi công : Sàn gạch có sự chắp vá, các khoảng hở giữa ô gạch rộng và chưa được xử lý.


Căn phòng bị góc hẻm và có khá nhiều góc cạnh, tạo cảm giác hẹp và tù cho căn phòng.


Ảnh thực tế: Phòng bị xéo góc kết hợp tone màu tường và nội thất cũ, gây nên cảm giác rất chật hẹp cho căn phòng.


Ảnh chụp thực tế căn phòng bị xéo góc.


Tùy vào ngân sách và mức doanh thu mà chủ nhà mong muốn, cùng với mặt bằng chung của nhu cầu khách hàng hiện tại, hai bạn trẻ đã đưa ra các hướng giải quyết thi công nhà phù hợp và đồng thời cũng tiết kiệm chi phí nhất.


Giai đoạn thi công:


Toàn bộ tường trong các căn phòng được phục hồi và thay áo bằng một tone màu sơn trắng. Lúc này, yếu tố chống ẩm và chống ố cho tường là điều cực kì cần thiết và quan trọng.


Kèm theo đó là lắp đèn led trắng để tăng độ sáng cho phòng. Lý do nên sử dụng đèn led trần vì độ sáng khá dịu mắt của nó, độ bền cao và tiết kiệm điện.


Một số phòng có nền gạch đã cũ và vênh đều được xử lý lại bằng cách lót sàn gỗ. Hai bạn trẻ đã sử dụng sàn gỗ được lót ở các căn hộ Vinhome Central Park, đây là loại gỗ chất lượng rất cao, chống chọi được với độ ẩm, nước ngập, rất khó để tìm mua loại vật liệu lót sàn này trên thị trường. Vì đây là loại limited và độc quyền sử dụng cho dự án. Đồng thời để thi công lắp ráp loại sàn gỗ này, phải có đội ngũ thi công sàn gỗ chuyên nghiệp, nhằm để lợi gỗ và đảm bảo tính thẩm mỹ sau khi hoàn thiện của sàn nhà.


CAS APARTMENT hỗ trợ chủ nhà/chủ đầu tư kinh doanh mô hình phòng trọ lắp full phòng nhanh chóng nhất trong mùa dịch Covid, đạt tối ưu về lợi nhuận cho thuê. Đồng thời hỗ trợ quý anh chị chủ nhà mới bắt đầu kinh doanh hoặc đang mong muốn mở rộng phát triển đối với mô hình kinh doanh bởi các dịch vụ ĐẶC QUYỀN dưới đây:

  1. Tìm kiếm lượng khách lớn thuê phòng

  2. Thẩm định giá cho thuê

  3. Tư vấn thi công thiết kế nội thất

  4. Tư vấn đầu tư kinh doanh phát triển mô hình cho thuê

  5. Hỗ trợ làm hồ sơ vay vốn

  6. Tiếp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng


Ảnh thực tế: Gỗ lót sàn limited chỉ sản xuất cho Vinhome Central Park.


Có thể nói, đây là một kiểu vật liệu khó tính, cần đòi hỏi người thợ lành nghề, trình độ cao mới đóng được loại gỗ này và tiết kiệm gỗ nhất.


Căn phòng có góc hẹp sẽ được phân ra thành 1 phòng ngủ riêng, phân chia không gian khu vực bếp và phòng ngủ, giúp làm giảm cảm giác không gian tù và hẹp. Ngoài ra, đa số khách hàng vẫn thích phân chia khu vực nấu ăn để không bị ám mùi vào nơi sinh hoạt cá nhân như phòng ngủ. Để tiết giảm chi phí cho chủ nhà, hai bạn trẻ đã gợi ý nhà ngăn phòng ra bằng cửa kính và nhôm.


Ảnh thực tế: Áp dụng phương pháp ngăn không gian 1PN bằng nhôm và kính.


BỔ SUNG NỘI THẤT SAU KHI THI CÔNG



Căn hộ mini cho thuê thường phải có đầy đủ những nội thất cơ bản nhất, đặc biệt là phải có khu vực bếp đầy đủ.


Nội thất cơ bản phải bao gồm: giường, tủ, bàn ghế, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng,.. và khu vực bếp.


Tuy nhiên, vì vấn đề “ Mỗi nhà mỗi cảnh “, các bạn cũng biết hầu như các căn nhà khác nhau sẽ có diện tích và kích thước khác nhau, thậm chí là ví trí nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Bên cạnh những căn nhà vuông vức, thẳng tắp, vẫn sẽ có những căn hộ trong hẻm, hoặc gặp tình trạng bị nghiêng, xéo ở ngay góc… vân vân.


Căn nhà số 281/1 cũng không ngoại lệ, các phòng hầu như bị xéo góc và cạnh rất nhiều, căn phòng có diện tích lớn nhất thoạt nhìn trông y hệt “chiếc đồng hồ cát“. Tất cả nội thất đều được đóng theo kích thước từng phòng, không sử dụng chung mẫu và kích thước có sẵn.


HOÀN THIỆN


Cuối cùng, là những bước hoàn thiện căn hộ, sẵn sàng cho khách hàng thuê.


Trong giai đoạn thi công, hai bạn trẻ cũng đã hỗ trợ chủ nhà tìm kiếm khách hàng. Đến lúc chính thức hoàn thiện 100%, căn hộ mini cho thuê tại quận 1 chỉ còn trống 3 phòng trong số 9 phòng. Hai bạn trẻ tham gia phụ trách và hỗ trợ dự án này.


Mô hình căn hộ mini cho thuê hiện đang rất phát triển, rất phù hợp với các chủ nhà có những căn nhà để trống. Lợi nhuận mang lại từ những “mỏ vàng” này sẽ rất ổn định nếu như các chủ nhà chịu đầu tư và biết cách khai thác đúng đắn.


Hình ảnh căn hộ thực tế sau thi công:


Ảnh căn hộ 1PN với giá chỉ 6tr/ tháng:


Ngoài ra, hai bạn trẻ hiện nay đang làm việc tại Công ty CAS Apartment.


Các chủ nhà khi cần tư vấn khai thác mô hình này có thể trực tiếp liên hệ với Công ty CAS Apartment qua Fanpage: www.facebook.com/casapartment


Hotline: 0907873958


YÊU CẦU HỖ TRỢ MIỄN PHÍ NGAY HÔM NAY !


Văn phòng làm việc CAS Apartment:

CN1: 178/43 Tô Hiệu, P. Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM

CN2: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

CN3: 19 Giải Phòng, P.4, Quận Tân Bình, TP.HCM


Văn phòng đại diện: 529/93 Huỳnh Văn Bánh, P.13, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Số điện thoại: 0907873958

Email: casapartment@gmail.com

19 views0 comments
  • Facebook