Các mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ mới chi tiết nhất?

Cho thuê nhà trọ nên tiến hành làm hợp đồng chi tiết và đầy đủ. Bởi, điều này sẽ giúp giữa hai bên có được sự minh bạch rõ ràng cùng với các điều khoản chi tiết. Tại sao lại phải làm hợp đồng cho thuê nhà trọ và cần lưu ý điều gì? Hãy theo dõi bài bên dưới ngay nhé!


1. Tại sao cần phải làm hợp đồng cho thuê nhà trọ?


Vì khi khách thuê nhà trọ có nhu cầu thuê từ 3 tháng trở lên thì tốt nhất làm hợp đồng thuê. Vì, cho dù bạn là người đi thuê hoặc người cho thuê thì hợp đồng là yếu tố rất quan trọng và cần thiết giúp tránh xảy ra các trường hợp xấu trong suốt quá trình thuê như tranh chấp, cãi nhau.



Hợp đồng thuê trọ rất quan trọng và cần thiết


2. Mới và chi tiết nhất về các các mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ ngày nay?


Sau đây là các loại giấy tờ làm hợp đồng cho thuê nhà trọ và cách tiến hành chính xác, rõ ràng bạn cần phải biết:


2.1 Chuẩn bị giấy tờ cho thuê trọ


Bạn cần chuẩn bị sổ hồng và sổ đỏ chứng minh được nhà trọ là quyền sở hữu của chủ nhà trọ.


Có thẻ chứng minh nhân dân còn được gọi là thẻ căn cước công dân, cùng với sổ hộ khẩu.


2.2 Bên thuê cần chuẩn bị giấy thuê trọ

  • Chuẩn bị căn cước công dân và kèm theo sổ hộ khẩu hay gọi là chứng minh nhân dân.

  • Cần nên ký hợp đồng cho thuê nhà trọ tại uỷ ban phường xã nơi sinh sống để ký và ban giao hợp đồng tránh xảy ra tranh cãi, tranh chấp.


Đến uỷ ban phường xã ký kết hợp đồng giữa 2 bên thuê và cho thuê


2.3 Nội dung hợp đồng cho thuê trọ và thông tin hợp đồng

  • Hợp đồng cần viết rõ họ tên, địa chỉ người cần thuê trọ và bên cho thuê nhà trọ.

  • Có ngày, tháng và năm cùng thời gian thuê nhà trọ và phương thức thanh toán.

  • Ghi rõ thời gian bàn giao hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê cần quyền và nghĩa vụ. Ngoài ra, còn viết cam kết giữa hai bên cho thuê và bên thuê và thời gian chính thức bàn giao hợp đồng.

2.4 Viết rõ giá thuê nhà trọ và các chi phí khác

Trong hợp đồng cho thuê trọ viết rõ, tiền đặt cọc, tiền nước, tiền điện, tiền thuê trọ và các khoản chi phí khác cùng cùng với thời gian thanh toán.

Ghi rõ nếu như bên cho thuê trọ ngưng thì bên cho thuê sẽ không nhận được tiền thế chân.

Và nếu bên cho thuê nhà trọ ngưng hợp đồng trước thời hạn thì sẽ bồi thường tiền thế chân gấp đôi số tiền ban đầu.


2.5 Bên cho thuê nhà trọ có quyền lợi và nghĩa

  • Bên cho thuê trọ yêu cầu bên thuê nhà sử dụng trọ theo đúng mục đích và quy định nội quy.

  • Quy định ký ước giữa hai bên nên thực hiện ký hợp đồng bàn giao cụ thể.

  • Bên cho thuê vận hành và bảo trì nếu có hư hỏng và bàn giao lại trọ cho khách thuê.

  • Khi có bất bất cứ thay đổi nào từ phí người cho thuê cần phải báo bên thuê ít nhất trước khoảng 1 tháng để nắm bắt tình hình và sắp xếp cho phù hợp.

  • Bên thuê phải hoàn tất các thủ tục và các khoản tiền cọc theo đúng thời hạn của bên cho thuê đưa ra.

  • Bên cho thuê được quyền yêu cầu thanh toán khi có hư hỏng và sửa chữa cũng như những tổn thất mà bên thuê gây ra nhiều cho nhà trọ.

2.6 Bên thuê nhà trọ có quyền lợi và nghĩa vụ

  • Bên cho thuê phải đảm bảo rằng an toàn, đảm bảo thuận lợi khi sinh hoạt thường ngày nếu có hư hỏng gì xảy ra thì nên sửa chữa kịp thời cho bên thuê nhà trọ.

  • Sử dụng diện tích theo đúng mục đích và nhận diện tích theo đúng thỏa thuận đã đưa ra trước đó giữ gìn và có trách nhiệm sữa chưa khi hư hỏng do mình gây ra.

  • Thanh toán tiền cọc và tiền thuê nhà theo đúng thời hạn đã được thỏa thuận.

  • Khi chấm dứt hợp đồng thuê nên tuân thủ chặt chẽ và trả lại diện tích theo quy định của hợp đồng.


Thực hiện ký hợp đồng theo đúng quy định giữa hai bên đã đưa ra trước đó


2.7 Mẫu hợp đồng mới chi tiết nhất cho thuê nhà trọ


Mẫu hợp đồng cho thuê trọ chi tiết mới nhất năm


3. Lưu ý cần biết khi thực hiện làm hợp đồng cho thuê trọ

  • Phải tiến hành thỏa thuận và đủ chữ ký giữa hai bên khi lập ra hợp đồng báo trước trong vòng 30 đến 35 ngày.

  • Điền đúng và đủ các thông tin theo đúng hợp đồng đưa ra giữa hai bên.

  • Cần có các điều kiện khi chấm dứt hợp đồng và phụ lục tình trạng các nội thất của nhà trọ theo yêu cầu.

  • Thoả thuận giữa 2 bên về trang thiết bị và vật dụng khi bị hư hỏng và luôn đọc kỹ hợp đồng cho thuê đừng vội vàng đưa ra quyết định. Đặc biệt luôn đảm bảo mọi thỏa thuận giữa 2 bên đều có trong hợp đồng.

4. Ứng dụng phần mềm quản lý nhà trọ của Amorstay 4.0


Ứng dụng Amorstay 4.0 rất được các chủ trọ sử dụng và lựa chọn để quản lý giúp ghi chép và tự động hoá các tính năng tuyệt vời như quản lý được dãy nhà trọ và kiểm soát số lượng người thuê trọ.


Bài viết trên, đã giới thiệu mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ chi tiết và mới nhất cùng kinh nghiệm khi làm hợp đồng thuê. Đồng thời kết hợp phần mềm quản lý ứng dụng Amorstay 4.0 để quản lý dãy trọ hiệu quả. Nếu bạn còn thắc mắc có thể truy cập https://www.amorstay.com.vn/ để được giải nhanh.


1 view0 comments
  • Facebook