BHK land là gì? Quy chế sử dụng đất BHK mới nhất hiện nay

BHK land là gì?  Quy chế sử dụng đất BHK mới nhất hiện nay

BHK land là gì? Nội dung liên quan đến loại đất này

Đối với những ai quan tâm đến vấn đề bất động sản, thị trường nhà đất,… chắc chắn sẽ cần tìm hiểu “BHK land là gì?”. Ngoài ra, các thông tin liên quan đến đất BHĐC như phân hạng, giá trị sử dụng, giá thị trường của khu đất này cũng cần được nghiên cứu kỹ lưỡng. Vì vậy nếu bạn quan tâm đến đất BHK thì đừng bỏ qua bài viết sau nhé.

BHK land là gì? Cơ sở phân loại đất này

Để biết được giá trị và quy chế sử dụng đất BHK trước hết chúng ta cần tìm hiểu: “Đất BHK là gì?”. Đất BHK là loại đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm. Nói cách khác, đất BHK là loại đất dùng để trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng ngắn.

Để phân loại đất nông nghiệp một cách dễ dàng, nhà nước đã ban hành những quy định cụ thể. Trong đó đất BHK được sử dụng để trồng trọt và thu hoạch các loại cây có tốc độ sinh trưởng dưới 1 năm. Hiện tại khu đất BHK đang được sử dụng vào các mục đích sau:

  1. Trồng lúa, trồng cỏ, trồng hoa màu và lương thực

  2. Dùng trong chăn nuôi,…

BHK land là gì?

Khi đã hiểu BHK land nghĩa là gì, từ nay chỉ cần nghe đến ký hiệu BHK là bạn có thể biết ngay những nội dung cơ bản bao gồm:

  1. Loại đất nào được sử dụng trong trường hợp này?

  2. Làm thế nào để phân biệt đất BHK với các loại đất khác?

Vậy hãy cùng đón xem những chia sẻ tiếp theo của Mogi để hiểu rõ hơn về vùng đất BHK.

Mã đất BHK ký hiệu là gì? Các loại mã đất ở nước ta

Như đã nói, mã đất BHK là ký hiệu của loại đất nông nghiệp trồng cây hàng năm. Ngoài việc tìm hiểu “đất BHK là gì?” Thì bạn cũng nên hiểu thêm về một số mã đất khác như:

  1. LUC: mã đất chuyên trồng lúa nước

  2. LUN: đất trồng lúa nương

  3. COC: đất trồng cỏ chăn nuôi gia súc

  4. LNC: đất trồng cây công nghiệp lâu năm

Kí hiệu BHK trong phân loại đất nông nghiệp có ý nghĩa gì?

Ngoài các mã đất trên, bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết về mã đất tại Việt Nam do Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cung cấp. Trong phạm vi bài viết này, Mogi muốn giúp bạn hiểu rõ nhất về “mã loại đất BHK là gì?”. Đồng thời, chúng tôi cũng muốn giúp bạn phân biệt mã đất BHK và CLN.

Phân biệt đất BHK và đất chất lượng cao

Nhiều người thường thắc mắc hoặc đôi khi nhầm lẫn giữa mã đất BHK và CLN. Nguyên nhân là do họ chưa tìm hiểu kỹ “đất BHK là gì?” và cả thông tin về đất chất lượng cao. Về cách xác định BHK thì Mogi đã chia sẻ ở trên. Còn đối với đất chất lượng cao, đây là loại đất chuyên trồng cây nông nghiệp lâu năm. Mốc thời gian để phân biệt giữa cây ngắn ngày và cây lâu năm là 1 năm. Nói cách khác, chúng ta có thể phân biệt đất BHK và đất CLN thông qua:

  1. Đất BHK trồng hoa màu dưới 1 năm tuổi.

  2. Đất chất lượng cao sẽ được sử dụng để trồng các loại cây trồng từ 1 năm trở lên

Có một điểm nữa cần lưu ý khi sở hữu và sử dụng cả hai loại đất này. Đó là việc sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng nhà ở. Nếu bạn muốn xây nhà trên đất BHK, CLN thì bạn cần thực hiện các thủ tục theo quy định. Thủ tục này được gọi là thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp.

Có thể bạn muốn biết: Nuôi ba ba có tốt không? Cách nuôi rùa phong thủy hợp tuổi, hợp mệnh

BHK mở rộng đất

Ở một khía cạnh khác, đất BHK cũng có thời gian sử dụng hữu ích nhất định. Thời hạn sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào quy định của pháp luật về mục đích sử dụng. Vậy mục đích sử dụng đất BHK là gì? Thời hạn sử dụng đất cho từng mục đích là bao lâu? Câu trả lời cụ thể là:

  1. Đất công ích tại địa phương được sử dụng không quá 5 năm

  2. Cá nhân, tập thể sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao có thời hạn 50 năm. Tương tự, người thuê đất nông nghiệp để canh tác cũng có thời hạn sử dụng là 50 năm.

  3. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích đầu tư dự án không quá 70 năm.

Làm thế nào để mở rộng đất nông nghiệp một cách chính xác

Vậy nếu đất BHK đã hết thời hạn sử dụng mà vẫn muốn tiếp tục sử dụng thì phải làm thế nào? Lúc này, cá nhân, gia đình hoặc tổ chức phải xin gia hạn. Nếu bạn không làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất thì nhà nước sẽ thu hồi theo quy định.

Xem thêm: Mẫu giấy bán đất viết tay và 5 lưu ý cần biết!

Hồ sơ gia hạn BHK đất

Với hồ sơ gia hạn quyền sử dụng đất BHK, cá nhân, gia đình cần chuẩn bị:

  1. Hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

  2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)

Ngoài ra, đối với tập thể, công ty, người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài sẽ cần chuẩn bị thêm:

  1. Các giấy tờ liên quan đến thời gian thực hiện dự án trên khu đất, giấy phép đầu tư, …

  2. Chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính (thuế đất, …)

Quy trình ứng dụng

Sau khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan tài nguyên môi trường xem xét, thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ đáp ứng yêu cầu, đúng quy định thì bạn sẽ được cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Mẹo thiết kế phòng họp đẹp có thể bạn chưa biết

Một số lưu ý khi mua và đầu tư vào BHK. đất

Để đầu tư hoặc mua bán đất nền BHK, khách hàng cần lưu ý:

  1. Đầu tiên, chúng ta phải tìm hiểu xem “ký hiệu của BHK là gì?”

  2. Cần nắm rõ các quy định về sử dụng đất BHĐC theo quy định của pháp luật. Ví dụ: quy định về thời điểm tách thửa, quy định về chuyển mục đích sử dụng đất v.v.

Đất nền BHK rất nhiều tiềm năng. Đáng để đầu tư, mua bán

Hiểu được tầm quan trọng của việc nghiên cứu kỹ lưỡng về đất BHK. Nhất là khi bạn chuẩn bị đầu tư một số tiền lớn vào đây. Mogi muốn gửi đến bạn một số lưu ý quan trọng ngay dưới đây.

Chuyển đổi sang đất thổ cư

Như đã nói, nếu bạn muốn xây nhà và sử dụng đất BHK vào mục đích khác thì bạn cần:

  1. Làm thủ tục chuyển đất BHK thành đất ở tại UBND Quận.

  2. Sau khi được thẩm định, xem xét và không thấy có gì bất hợp lý thì bạn sẽ được cấp quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà mái thái Nhật Bản hiện đại, xu hướng hiện nay

Tách thửa đất BHK

Ngoài việc chuyển mục đích sử dụng đất, nhiều người còn thắc mắc về thủ tục tách thửa đất BHK. Nếu bạn muốn tách thửa thì trước hết bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:

  1. Đất không tranh chấp, kê biên để thi hành án

  2. Đất BHK chưa hết hạn theo quy định của nhà nước.

  3. Phần đất BHK muốn tách không thuộc danh mục đất bị thu hồi (có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).

Việc tách thửa phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định của pháp luật

Điều kiện về diện tích sau khi tách thửa đất BHK được quy định như sau:

  1. Đất BHK tại phường cần diện tích tối thiểu 200m2.

  2. Đất ở thị trấn diện tích tối thiểu 250m2

  3. Đất BHK tại xã có diện tích tối thiểu 400m2

Đối với việc tách thửa đất trồng lúa, diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất là:

  1. Đất ở phường, thị trấn 250m2

  2. Đất ở thôn, xã là 500m2

Thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng

Không chỉ được tìm hiểu các thông tin liên quan đến quyền và mục đích sử dụng đất nông nghiệp BHK. Mogi cũng nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến việc thế chấp đất tại ngân hàng.

Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cùng tìm hiểu quy định của nhà nước về thế chấp quyền sử dụng đất:

  1. Đất BHK có thể thế chấp và phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  2. Đất BHK vẫn đang sử dụng

  3. Quyền sử dụng đất không thuộc danh mục kê biên để thi hành án

  4. Và tất nhiên ngân hàng sẽ không chấp nhận bạn mang đất BHK đang tranh chấp đi thế chấp để vay vốn.

Thủ tục thế chấp đất đai cần thông qua cơ quan đăng ký đất đai. Ngoài ra, ngân hàng chỉ nhận thế chấp khi đất BHK có tên trong danh sách đã đăng ký trên sổ địa chính.

Trên đây là thông tin chi tiết về BHK land. Hy vọng sau tin tức này bạn đã có cái nhìn tổng quan về loại đất này. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, mua bán đất nền BHK có thể tiếp tục theo dõi thông tin tại Mogi.vn. Ngoài việc trả lời câu hỏi “BHK là gì?”, Mogi cũng sẽ cập nhật nhiều tin tức hữu ích khác. Chắc chắn đây sẽ là kênh tin tức tổng hợp vô cùng hữu ích mà bạn không nên bỏ qua.

Nguồn: https://www.amorstay.com.vn/

0 views0 comments
  • Facebook